ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.308/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 283,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 15,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 31,4 k | — | US$ 292 k | US$ 39,9 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 303,7 k | US$ 67,3 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 62,8 k | — | US$ 315,9 k | US$ 95,2 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 78,5 k | — | US$ 328,5 k | US$ 123,5 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 341,6 k | US$ 152,3 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 109,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 181,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 125,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 211,6 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 141,3 k | — | US$ 384,3 k | US$ 242,1 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 157 k | — | US$ 399,7 k | US$ 273,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.