ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.368/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 283,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 16,4 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 32,8 k | — | US$ 292 k | US$ 41,4 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 49,2 k | — | US$ 303,7 k | US$ 69,5 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 65,7 k | — | US$ 315,9 k | US$ 98 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 82,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 127,1 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 98,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 156,6 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 114,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 186,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 131,3 k | — | US$ 369,5 k | US$ 217,3 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 147,7 k | — | US$ 384,3 k | US$ 248,5 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 164,2 k | — | US$ 399,7 k | US$ 280,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.