ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.428/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 283,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 17,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 34,3 k | — | US$ 292 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 51,4 k | — | US$ 303,7 k | US$ 71,6 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 68,5 k | — | US$ 315,9 k | US$ 100,9 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 85,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 130,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 102,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 160,9 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 119,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 191,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 137,1 k | — | US$ 369,5 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 154,2 k | — | US$ 384,3 k | US$ 255 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 171,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 287,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.