ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.598/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 283,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 19,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 38,3 k | — | US$ 292 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 77,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 76,7 k | — | US$ 315,9 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 95,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 140,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 115 k | — | US$ 341,6 k | US$ 173,2 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 134,2 k | — | US$ 355,3 k | US$ 206 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 153,4 k | — | US$ 369,5 k | US$ 239,4 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 172,6 k | — | US$ 384,3 k | US$ 273,4 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 191,7 k | — | US$ 399,7 k | US$ 307,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.