ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.819/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость13 лет
- Вложенный капитал
- US$ 283,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 43,7 k | — | US$ 292 k | US$ 52,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 65,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 85,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 87,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 109,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 154,2 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 131 k | — | US$ 341,6 k | US$ 189,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 152,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 224,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 174,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 260,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 196,5 k | — | US$ 384,3 k | US$ 297,3 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 218,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 334,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.