ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.111/мес
ROI8,9%
Кап. ставка9,4%
Вал. доходность9,9%
Чист. доходность8,9%
Окупаемость11,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 283,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 280,8 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 50,7 k | — | US$ 292 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 76 k | — | US$ 303,7 k | US$ 96,2 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 101,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 133,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 126,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 171,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 152 k | — | US$ 341,6 k | US$ 210,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 177,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 249,1 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 202,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 288,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 228 k | — | US$ 384,3 k | US$ 328,8 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 253,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 369,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.