ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 901/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 286,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 900,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 283,5 k | US$ 10,8 k | — | US$ 283,5 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 294,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 294,8 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 306,6 k | US$ 32,4 k | — | US$ 306,6 k | US$ 52,8 k |
| 4 | US$ 318,9 k | US$ 43,2 k | — | US$ 318,9 k | US$ 75,9 k |
| 5 | US$ 331,6 k | US$ 54 k | — | US$ 331,6 k | US$ 99,5 k |
| 6 | US$ 344,9 k | US$ 64,8 k | — | US$ 344,9 k | US$ 123,5 k |
| 7 | US$ 358,7 k | US$ 75,7 k | — | US$ 358,7 k | US$ 148,1 k |
| 8 | US$ 373,1 k | US$ 86,5 k | — | US$ 373,1 k | US$ 173,3 k |
| 9 | US$ 388 k | US$ 97,3 k | — | US$ 388 k | US$ 199 k |
| 10 | US$ 403,5 k | US$ 108,1 k | — | US$ 403,5 k | US$ 225,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.