ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.118/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 288,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 13,4 k | — | US$ 286 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 297,4 k | US$ 35,5 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 40,3 k | — | US$ 309,3 k | US$ 60,8 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 53,7 k | — | US$ 321,7 k | US$ 86,6 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 67,1 k | — | US$ 334,6 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 80,5 k | — | US$ 348 k | US$ 139,7 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 93,9 k | — | US$ 361,9 k | US$ 167,1 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 107,3 k | — | US$ 376,4 k | US$ 194,9 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 120,8 k | — | US$ 391,4 k | US$ 223,4 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 134,2 k | — | US$ 407,1 k | US$ 252,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.