ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 946/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 293 k
- Фактическая аренда
- US$ 946,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 290,2 k | US$ 11,4 k | — | US$ 290,2 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 301,8 k | US$ 22,7 k | — | US$ 301,8 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 313,8 k | US$ 34,1 k | — | US$ 313,8 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 326,4 k | US$ 45,4 k | — | US$ 326,4 k | US$ 78,9 k |
| 5 | US$ 339,4 k | US$ 56,8 k | — | US$ 339,4 k | US$ 103,3 k |
| 6 | US$ 353 k | US$ 68,1 k | — | US$ 353 k | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 367,1 k | US$ 79,5 k | — | US$ 367,1 k | US$ 153,7 k |
| 8 | US$ 381,8 k | US$ 90,8 k | — | US$ 381,8 k | US$ 179,7 k |
| 9 | US$ 397,1 k | US$ 102,2 k | — | US$ 397,1 k | US$ 206,3 k |
| 10 | US$ 413 k | US$ 113,5 k | — | US$ 413 k | US$ 233,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.