ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.040/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,5 k | — | US$ 291,2 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 25 k | — | US$ 302,8 k | US$ 33,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 37,4 k | — | US$ 315 k | US$ 58,4 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 49,9 k | — | US$ 327,6 k | US$ 83,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 62,4 k | — | US$ 340,7 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 74,9 k | — | US$ 354,3 k | US$ 135,2 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 87,4 k | — | US$ 368,5 k | US$ 161,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 99,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 189,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 112,3 k | — | US$ 398,5 k | US$ 216,9 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 414,5 k | US$ 245,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.