ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.045/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,5 k | — | US$ 291,2 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 25,1 k | — | US$ 302,8 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 37,6 k | — | US$ 315 k | US$ 58,6 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 50,2 k | — | US$ 327,6 k | US$ 83,7 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 62,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 109,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 75,2 k | — | US$ 354,3 k | US$ 135,5 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 87,8 k | — | US$ 368,5 k | US$ 162,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 100,3 k | — | US$ 383,2 k | US$ 189,5 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 112,9 k | — | US$ 398,5 k | US$ 217,4 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 125,4 k | — | US$ 414,5 k | US$ 245,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.