ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.169/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 14 k | — | US$ 291,2 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 28 k | — | US$ 302,8 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 42,1 k | — | US$ 315 k | US$ 63 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 56,1 k | — | US$ 327,6 k | US$ 89,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 70,1 k | — | US$ 340,7 k | US$ 116,8 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 84,1 k | — | US$ 354,3 k | US$ 144,4 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 98,2 k | — | US$ 368,5 k | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 112,2 k | — | US$ 383,2 k | US$ 201,4 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 126,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 230,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 140,2 k | — | US$ 414,5 k | US$ 260,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.