ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.312/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,6%
Вал. доходность5,9%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 15,7 k | — | US$ 291,2 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 31,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 47,2 k | — | US$ 315 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 63 k | — | US$ 327,6 k | US$ 96,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 78,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 125,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 94,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 154,7 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 110,2 k | — | US$ 368,5 k | US$ 184,7 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 125,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 215,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 141,7 k | — | US$ 398,5 k | US$ 246,2 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 157,4 k | — | US$ 414,5 k | US$ 277,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.