ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.326/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 15,9 k | — | US$ 291,2 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 31,8 k | — | US$ 302,8 k | US$ 40,7 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 47,7 k | — | US$ 315 k | US$ 68,7 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 63,7 k | — | US$ 327,6 k | US$ 97,2 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 79,6 k | — | US$ 340,7 k | US$ 126,2 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 95,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 155,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 111,4 k | — | US$ 368,5 k | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 127,3 k | — | US$ 383,2 k | US$ 216,5 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 143,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 247,8 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 159,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 279,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.