ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.376/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 16,5 k | — | US$ 291,2 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 33 k | — | US$ 302,8 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 49,5 k | — | US$ 315 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 66 k | — | US$ 327,6 k | US$ 99,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 82,5 k | — | US$ 340,7 k | US$ 129,2 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 99 k | — | US$ 354,3 k | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 115,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 190 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 132,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 221,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 148,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 253,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 165,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 285,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.