ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.402/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 16,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 33,7 k | — | US$ 302,8 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 50,5 k | — | US$ 315 k | US$ 71,4 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 67,3 k | — | US$ 327,6 k | US$ 100,9 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 84,1 k | — | US$ 340,7 k | US$ 130,8 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 101 k | — | US$ 354,3 k | US$ 161,2 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 117,8 k | — | US$ 368,5 k | US$ 192,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 134,6 k | — | US$ 383,2 k | US$ 223,8 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 151,4 k | — | US$ 398,5 k | US$ 256 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 168,3 k | — | US$ 414,5 k | US$ 288,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.