ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.483/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 302,8 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 53,4 k | — | US$ 315 k | US$ 74,3 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 71,2 k | — | US$ 327,6 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 89 k | — | US$ 340,7 k | US$ 135,6 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 106,8 k | — | US$ 354,3 k | US$ 167,1 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 124,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 199 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 383,2 k | US$ 231,6 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 160,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 264,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 178 k | — | US$ 414,5 k | US$ 298,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.