ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.644/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 19,7 k | — | US$ 291,2 k | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 39,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 48,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 59,2 k | — | US$ 315 k | US$ 80,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 78,9 k | — | US$ 327,6 k | US$ 112,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 98,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 145,3 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 118,4 k | — | US$ 354,3 k | US$ 178,7 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 138,1 k | — | US$ 368,5 k | US$ 212,6 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 157,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 247,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 177,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 282,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 197,3 k | — | US$ 414,5 k | US$ 317,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.