ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.750/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,5%
Вал. доходность7,9%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 21 k | — | US$ 291,2 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 42 k | — | US$ 302,8 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 63 k | — | US$ 315 k | US$ 84 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 84 k | — | US$ 327,6 k | US$ 117,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 105 k | — | US$ 340,7 k | US$ 151,7 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 126 k | — | US$ 354,3 k | US$ 186,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 147 k | — | US$ 368,5 k | US$ 221,5 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 168 k | — | US$ 383,2 k | US$ 257,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 189 k | — | US$ 398,5 k | US$ 293,5 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 210 k | — | US$ 414,5 k | US$ 330,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.