ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.005/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 24,1 k | — | US$ 291,2 k | US$ 21,3 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 48,1 k | — | US$ 302,8 k | US$ 57 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 72,2 k | — | US$ 315 k | US$ 93,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 96,3 k | — | US$ 327,6 k | US$ 129,8 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 120,3 k | — | US$ 340,7 k | US$ 167 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 144,4 k | — | US$ 354,3 k | US$ 204,7 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 168,5 k | — | US$ 368,5 k | US$ 242,9 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 192,5 k | — | US$ 383,2 k | US$ 281,7 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 216,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 321,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 240,7 k | — | US$ 414,5 k | US$ 361,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.