ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.659/мес
ROI10,9%
Кап. ставка11,4%
Вал. доходность12%
Чист. доходность10,9%
Окупаемость9,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 31,9 k | — | US$ 291,2 k | US$ 29,1 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 63,8 k | — | US$ 302,8 k | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 95,7 k | — | US$ 315 k | US$ 116,7 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 127,6 k | — | US$ 327,6 k | US$ 161,2 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 159,5 k | — | US$ 340,7 k | US$ 206,2 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 191,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 251,7 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 223,4 k | — | US$ 368,5 k | US$ 297,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 255,3 k | — | US$ 383,2 k | US$ 344,5 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 287,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 391,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 319,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 439,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.