ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,8%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 294,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 292,1 k | US$ 13,6 k | — | US$ 292,1 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 303,8 k | US$ 27,1 k | — | US$ 303,8 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 315,9 k | US$ 40,7 k | — | US$ 315,9 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 328,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 328,6 k | US$ 87,9 k |
| 5 | US$ 341,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 341,7 k | US$ 114,6 k |
| 6 | US$ 355,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 355,4 k | US$ 141,8 k |
| 7 | US$ 369,6 k | US$ 94,9 k | — | US$ 369,6 k | US$ 169,6 k |
| 8 | US$ 384,4 k | US$ 108,4 k | — | US$ 384,4 k | US$ 197,9 k |
| 9 | US$ 399,7 k | US$ 122 k | — | US$ 399,7 k | US$ 226,8 k |
| 10 | US$ 415,7 k | US$ 135,5 k | — | US$ 415,7 k | US$ 256,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.