ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.504/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 299,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 18 k | — | US$ 296,4 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 36,1 k | — | US$ 308,3 k | US$ 45,1 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 54,1 k | — | US$ 320,6 k | US$ 75,5 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 72,2 k | — | US$ 333,4 k | US$ 106,3 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 90,2 k | — | US$ 346,7 k | US$ 137,7 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 108,3 k | — | US$ 360,6 k | US$ 169,6 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 126,3 k | — | US$ 375 k | US$ 202,1 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 144,4 k | — | US$ 390 k | US$ 235,2 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 162,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 268,8 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 180,5 k | — | US$ 421,9 k | US$ 303,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.