ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.197/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,3%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 299,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 26,4 k | — | US$ 296,4 k | US$ 23,5 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 52,7 k | — | US$ 308,3 k | US$ 61,7 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 79,1 k | — | US$ 320,6 k | US$ 100,4 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 105,5 k | — | US$ 333,4 k | US$ 139,6 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 131,8 k | — | US$ 346,7 k | US$ 179,3 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 158,2 k | — | US$ 360,6 k | US$ 219,6 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 184,6 k | — | US$ 375 k | US$ 260,4 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 210,9 k | — | US$ 390 k | US$ 301,7 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 237,3 k | — | US$ 405,6 k | US$ 343,7 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 263,7 k | — | US$ 421,9 k | US$ 386,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.