ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 302,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 299,5 k | US$ 13,6 k | — | US$ 299,5 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 311,5 k | US$ 27,1 k | — | US$ 311,5 k | US$ 36,2 k |
| 3 | US$ 324 k | US$ 40,7 k | — | US$ 324 k | US$ 62,2 k |
| 4 | US$ 336,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 336,9 k | US$ 88,7 k |
| 5 | US$ 350,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 350,4 k | US$ 115,8 k |
| 6 | US$ 364,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 364,4 k | US$ 143,3 k |
| 7 | US$ 379 k | US$ 94,9 k | — | US$ 379 k | US$ 171,5 k |
| 8 | US$ 394,2 k | US$ 108,4 k | — | US$ 394,2 k | US$ 200,2 k |
| 9 | US$ 409,9 k | US$ 122 k | — | US$ 409,9 k | US$ 229,5 k |
| 10 | US$ 426,3 k | US$ 135,5 k | — | US$ 426,3 k | US$ 259,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.