ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.225/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 14,7 k | — | US$ 301,6 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 29,4 k | — | US$ 313,7 k | US$ 38,6 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 44,1 k | — | US$ 326,2 k | US$ 65,8 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 58,8 k | — | US$ 339,3 k | US$ 93,5 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 73,5 k | — | US$ 352,8 k | US$ 121,8 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 88,2 k | — | US$ 366,9 k | US$ 150,6 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 102,9 k | — | US$ 381,6 k | US$ 180 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 117,6 k | — | US$ 396,9 k | US$ 209,9 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 132,3 k | — | US$ 412,8 k | US$ 240,5 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 146,9 k | — | US$ 429,3 k | US$ 271,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.