ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.258/мес
ROI5%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 15,1 k | — | US$ 301,6 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 30,2 k | — | US$ 313,7 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 45,3 k | — | US$ 326,2 k | US$ 67 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 60,4 k | — | US$ 339,3 k | US$ 95,1 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 75,5 k | — | US$ 352,8 k | US$ 123,8 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 90,6 k | — | US$ 366,9 k | US$ 153 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 105,7 k | — | US$ 381,6 k | US$ 182,8 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 120,7 k | — | US$ 396,9 k | US$ 213,1 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 135,8 k | — | US$ 412,8 k | US$ 244,1 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 150,9 k | — | US$ 429,3 k | US$ 275,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.