ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.332/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 16 k | — | US$ 301,6 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 32 k | — | US$ 313,7 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 47,9 k | — | US$ 326,2 k | US$ 69,7 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 63,9 k | — | US$ 339,3 k | US$ 98,7 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 79,9 k | — | US$ 352,8 k | US$ 128,2 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 95,9 k | — | US$ 366,9 k | US$ 158,3 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 111,9 k | — | US$ 381,6 k | US$ 189 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 127,9 k | — | US$ 396,9 k | US$ 220,2 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 143,8 k | — | US$ 412,8 k | US$ 252,1 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 159,8 k | — | US$ 429,3 k | US$ 284,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.