ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.384/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 16,6 k | — | US$ 301,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 313,7 k | US$ 42,4 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 49,8 k | — | US$ 326,2 k | US$ 71,5 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 66,4 k | — | US$ 339,3 k | US$ 101,2 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 83 k | — | US$ 352,8 k | US$ 131,4 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 99,7 k | — | US$ 366,9 k | US$ 162,1 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 116,3 k | — | US$ 381,6 k | US$ 193,4 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 132,9 k | — | US$ 396,9 k | US$ 225,3 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 149,5 k | — | US$ 412,8 k | US$ 257,7 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 166,1 k | — | US$ 429,3 k | US$ 290,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.