ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.407/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18 лет
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 16,9 k | — | US$ 301,6 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 33,8 k | — | US$ 313,7 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 50,7 k | — | US$ 326,2 k | US$ 72,4 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 339,3 k | US$ 102,3 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 84,4 k | — | US$ 352,8 k | US$ 132,7 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 101,3 k | — | US$ 366,9 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 118,2 k | — | US$ 381,6 k | US$ 195,3 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 135,1 k | — | US$ 396,9 k | US$ 227,5 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 152 k | — | US$ 412,8 k | US$ 260,2 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 168,8 k | — | US$ 429,3 k | US$ 293,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.