ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.800/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,4%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 21,6 k | — | US$ 301,6 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 313,7 k | US$ 52,4 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 326,2 k | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 86,4 k | — | US$ 339,3 k | US$ 121,2 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 108 k | — | US$ 352,8 k | US$ 156,3 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 129,6 k | — | US$ 366,9 k | US$ 192,1 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 151,2 k | — | US$ 381,6 k | US$ 228,3 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 172,8 k | — | US$ 396,9 k | US$ 265,2 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 194,4 k | — | US$ 412,8 k | US$ 302,7 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 216 k | — | US$ 429,3 k | US$ 340,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.