ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.223/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 26,7 k | — | US$ 301,6 k | US$ 23,8 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 313,7 k | US$ 62,5 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 80 k | — | US$ 326,2 k | US$ 101,7 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 106,7 k | — | US$ 339,3 k | US$ 141,5 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 133,4 k | — | US$ 352,8 k | US$ 181,7 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 160,1 k | — | US$ 366,9 k | US$ 222,5 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 186,7 k | — | US$ 381,6 k | US$ 263,9 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 213,4 k | — | US$ 396,9 k | US$ 305,8 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 240,1 k | — | US$ 412,8 k | US$ 348,3 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 266,8 k | — | US$ 429,3 k | US$ 391,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.