ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 793/мес
ROI3,1%
Кап. ставка3,3%
Вал. доходность3,4%
Чист. доходность3,1%
Окупаемость32,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 305,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 793,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 302,4 k | US$ 9,5 K | — | US$ 302,4 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 314,5 k | US$ 19 k | — | US$ 314,5 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 327,1 k | US$ 28,6 k | — | US$ 327,1 k | US$ 50,3 k |
| 4 | US$ 340,2 k | US$ 38,1 k | — | US$ 340,2 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 353,8 k | US$ 47,6 k | — | US$ 353,8 k | US$ 96,1 k |
| 6 | US$ 367,9 k | US$ 57,1 k | — | US$ 367,9 k | US$ 119,7 k |
| 7 | US$ 382,6 k | US$ 66,6 k | — | US$ 382,6 k | US$ 144 k |
| 8 | US$ 397,9 k | US$ 76,2 k | — | US$ 397,9 k | US$ 168,8 k |
| 9 | US$ 413,8 k | US$ 85,7 k | — | US$ 413,8 k | US$ 194,2 k |
| 10 | US$ 430,4 k | US$ 95,2 k | — | US$ 430,4 k | US$ 220,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.