ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.200/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 309,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 14,4 k | — | US$ 306,8 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 28,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 38,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 43,2 k | — | US$ 331,8 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 57,6 k | — | US$ 345,1 k | US$ 93 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 72 k | — | US$ 358,9 k | US$ 121,2 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 86,4 k | — | US$ 373,3 k | US$ 149,9 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 100,8 k | — | US$ 388,2 k | US$ 179,2 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 115,2 k | — | US$ 403,7 k | US$ 209,2 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 129,6 k | — | US$ 419,9 k | US$ 239,7 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 144 k | — | US$ 436,7 k | US$ 270,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.