ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.282/мес
ROI5%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 309,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 15,4 k | — | US$ 306,8 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 30,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 40,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 46,1 k | — | US$ 331,8 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 61,5 k | — | US$ 345,1 k | US$ 96,9 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 76,9 k | — | US$ 358,9 k | US$ 126,1 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 92,3 k | — | US$ 373,3 k | US$ 155,8 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 107,7 k | — | US$ 388,2 k | US$ 186,1 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 123 k | — | US$ 403,7 k | US$ 217 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 138,4 k | — | US$ 419,9 k | US$ 248,5 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 153,8 k | — | US$ 436,7 k | US$ 280,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.