ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.909/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 309,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 22,9 k | — | US$ 306,8 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 55,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 68,7 k | — | US$ 331,8 k | US$ 90,8 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 91,6 k | — | US$ 345,1 k | US$ 127 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 114,5 k | — | US$ 358,9 k | US$ 163,7 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 137,4 k | — | US$ 373,3 k | US$ 200,9 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 160,3 k | — | US$ 388,2 k | US$ 238,8 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 183,2 k | — | US$ 403,7 k | US$ 277,2 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 206,1 k | — | US$ 419,9 k | US$ 316,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 229 k | — | US$ 436,7 k | US$ 355,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.