ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.050/мес
ROI7,9%
Кап. ставка8,3%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность7,9%
Окупаемость12,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 309,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 24,6 k | — | US$ 306,8 k | US$ 21,7 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 49,2 k | — | US$ 319,1 k | US$ 58,5 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 73,8 k | — | US$ 331,8 k | US$ 95,9 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 98,4 k | — | US$ 345,1 k | US$ 133,8 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 123 k | — | US$ 358,9 k | US$ 172,2 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 147,6 k | — | US$ 373,3 k | US$ 211,1 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 172,2 k | — | US$ 388,2 k | US$ 250,7 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 196,8 k | — | US$ 403,7 k | US$ 290,8 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 221,4 k | — | US$ 419,9 k | US$ 331,5 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 246 k | — | US$ 436,7 k | US$ 372,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.