ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.484/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 311,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 308,9 k | US$ 17,8 k | — | US$ 308,9 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 321,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 321,2 k | US$ 45 k |
| 3 | US$ 334,1 k | US$ 53,4 k | — | US$ 334,1 k | US$ 75,7 k |
| 4 | US$ 347,4 k | US$ 71,2 k | — | US$ 347,4 k | US$ 106,8 k |
| 5 | US$ 361,3 k | US$ 89 k | — | US$ 361,3 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 375,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 375,8 k | US$ 170,8 k |
| 7 | US$ 390,8 k | US$ 124,6 k | — | US$ 390,8 k | US$ 203,6 k |
| 8 | US$ 406,5 k | US$ 142,5 k | — | US$ 406,5 k | US$ 237,1 k |
| 9 | US$ 422,7 k | US$ 160,3 k | — | US$ 422,7 k | US$ 271,1 k |
| 10 | US$ 439,6 k | US$ 178,1 k | — | US$ 439,6 k | US$ 305,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.