ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.032/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 312,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,3 k | US$ 24,4 k | — | US$ 309,3 k | US$ 21,4 k |
| 2 | US$ 321,6 k | US$ 48,8 k | — | US$ 321,6 k | US$ 58,2 k |
| 3 | US$ 334,5 k | US$ 73,2 k | — | US$ 334,5 k | US$ 95,4 k |
| 4 | US$ 347,9 k | US$ 97,5 k | — | US$ 347,9 k | US$ 133,2 k |
| 5 | US$ 361,8 k | US$ 121,9 k | — | US$ 361,8 k | US$ 171,5 k |
| 6 | US$ 376,3 k | US$ 146,3 k | — | US$ 376,3 k | US$ 210,3 k |
| 7 | US$ 391,3 k | US$ 170,7 k | — | US$ 391,3 k | US$ 249,8 k |
| 8 | US$ 407 k | US$ 195,1 k | — | US$ 407 k | US$ 289,8 k |
| 9 | US$ 423,3 k | US$ 219,5 k | — | US$ 423,3 k | US$ 330,5 k |
| 10 | US$ 440,2 k | US$ 243,8 k | — | US$ 440,2 k | US$ 371,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.