ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.033/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,4%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 314 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 12,4 k | — | US$ 311 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 24,8 k | — | US$ 323,4 k | US$ 34,2 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 37,2 k | — | US$ 336,3 k | US$ 59,6 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 49,6 k | — | US$ 349,8 k | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 62 k | — | US$ 363,8 k | US$ 111,8 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 74,4 k | — | US$ 378,3 k | US$ 138,7 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 86,7 k | — | US$ 393,5 k | US$ 166,3 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 99,1 k | — | US$ 409,2 k | US$ 194,4 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 111,5 k | — | US$ 425,6 k | US$ 223,1 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 123,9 k | — | US$ 442,6 k | US$ 252,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.