ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.143/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,8%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 314 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 13,7 k | — | US$ 311 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 27,4 k | — | US$ 323,4 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 41,1 k | — | US$ 336,3 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 54,9 k | — | US$ 349,8 k | US$ 90,7 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 68,6 k | — | US$ 363,8 k | US$ 118,4 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 82,3 k | — | US$ 378,3 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 96 k | — | US$ 393,5 k | US$ 175,5 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 109,7 k | — | US$ 409,2 k | US$ 205 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 123,4 k | — | US$ 425,6 k | US$ 235 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 137,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 265,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.