ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.273/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 314 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 15,3 k | — | US$ 311 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 30,6 k | — | US$ 323,4 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 45,8 k | — | US$ 336,3 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 61,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 96,9 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 76,4 k | — | US$ 363,8 k | US$ 126,2 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 91,7 k | — | US$ 378,3 k | US$ 156 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 106,9 k | — | US$ 393,5 k | US$ 186,4 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 122,2 k | — | US$ 409,2 k | US$ 217,5 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 137,5 k | — | US$ 425,6 k | US$ 249,1 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 152,8 k | — | US$ 442,6 k | US$ 281,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.