ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.206/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,8%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 315 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 14,5 k | — | US$ 312 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 28,9 k | — | US$ 324,5 k | US$ 38,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 43,4 k | — | US$ 337,5 k | US$ 65,9 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 57,9 k | — | US$ 351 k | US$ 93,8 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 72,3 k | — | US$ 365 k | US$ 122,3 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 86,8 k | — | US$ 379,6 k | US$ 151,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 101,3 k | — | US$ 394,8 k | US$ 181 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 115,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 211,3 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 130,2 k | — | US$ 427 k | US$ 242,2 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 144,7 k | — | US$ 444,1 k | US$ 273,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.