ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.658/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,6%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 315 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 19,9 k | — | US$ 312 k | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 39,8 k | — | US$ 324,5 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 82,1 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 79,6 k | — | US$ 351 k | US$ 115,5 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 99,5 k | — | US$ 365 k | US$ 149,5 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 119,4 k | — | US$ 379,6 k | US$ 184 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 139,3 k | — | US$ 394,8 k | US$ 219 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 159,1 k | — | US$ 410,6 k | US$ 254,7 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 179 k | — | US$ 427 k | US$ 291 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 198,9 k | — | US$ 444,1 k | US$ 328 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.