ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.200/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 320,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 317,2 k | US$ 14,4 k | — | US$ 317,2 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 329,9 k | US$ 28,8 k | — | US$ 329,9 k | US$ 38,4 k |
| 3 | US$ 343,1 k | US$ 43,2 k | — | US$ 343,1 k | US$ 66 k |
| 4 | US$ 356,8 k | US$ 57,6 k | — | US$ 356,8 k | US$ 94,1 k |
| 5 | US$ 371,1 k | US$ 72 k | — | US$ 371,1 k | US$ 122,8 k |
| 6 | US$ 385,9 k | US$ 86,4 k | — | US$ 385,9 k | US$ 152,1 k |
| 7 | US$ 401,4 k | US$ 100,8 k | — | US$ 401,4 k | US$ 181,9 k |
| 8 | US$ 417,4 k | US$ 115,2 k | — | US$ 417,4 k | US$ 212,3 k |
| 9 | US$ 434,1 k | US$ 129,6 k | — | US$ 434,1 k | US$ 243,4 k |
| 10 | US$ 451,5 k | US$ 144 k | — | US$ 451,5 k | US$ 275,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.