ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.629/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 323,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 320,4 k | US$ 19,6 k | — | US$ 320,4 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 333,3 k | US$ 39,1 k | — | US$ 333,3 k | US$ 48,8 k |
| 3 | US$ 346,6 k | US$ 58,7 k | — | US$ 346,6 k | US$ 81,7 k |
| 4 | US$ 360,4 k | US$ 78,2 k | — | US$ 360,4 k | US$ 115,1 k |
| 5 | US$ 374,9 k | US$ 97,8 k | — | US$ 374,9 k | US$ 149,1 k |
| 6 | US$ 389,9 k | US$ 117,3 k | — | US$ 389,9 k | US$ 183,6 k |
| 7 | US$ 405,5 k | US$ 136,9 k | — | US$ 405,5 k | US$ 218,8 k |
| 8 | US$ 421,7 k | US$ 156,4 k | — | US$ 421,7 k | US$ 254,6 k |
| 9 | US$ 438,5 k | US$ 176 k | — | US$ 438,5 k | US$ 291 k |
| 10 | US$ 456,1 k | US$ 195,5 k | — | US$ 456,1 k | US$ 328,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.