ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.147/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 325,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 13,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 41,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 55 k | — | US$ 362,7 k | US$ 92,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 68,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 82,6 k | — | US$ 392,2 k | US$ 149,3 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 96,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 178,8 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 110,1 k | — | US$ 424,3 k | US$ 208,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 123,8 k | — | US$ 441,2 k | US$ 239,6 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 137,6 k | — | US$ 458,9 k | US$ 271 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.