ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.351/мес
ROI5%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 325,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 16,2 k | — | US$ 322,4 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 32,4 k | — | US$ 335,3 k | US$ 42,2 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 48,6 k | — | US$ 348,7 k | US$ 71,8 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 64,8 k | — | US$ 362,7 k | US$ 102 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 377,2 k | US$ 132,7 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 97,3 k | — | US$ 392,2 k | US$ 164 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 113,5 k | — | US$ 407,9 k | US$ 195,9 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 129,7 k | — | US$ 424,3 k | US$ 228,4 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 145,9 k | — | US$ 441,2 k | US$ 261,6 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 162,1 k | — | US$ 458,9 k | US$ 295,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.