ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.382/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 325,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 28,6 k | — | US$ 322,4 k | US$ 25,5 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 57,2 k | — | US$ 335,3 k | US$ 67 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 85,7 k | — | US$ 348,7 k | US$ 108,9 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 114,3 k | — | US$ 362,7 k | US$ 151,5 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 142,9 k | — | US$ 377,2 k | US$ 194,6 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 171,5 k | — | US$ 392,2 k | US$ 238,2 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 200,1 k | — | US$ 407,9 k | US$ 282,5 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 228,6 k | — | US$ 424,3 k | US$ 327,4 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 257,2 k | — | US$ 441,2 k | US$ 372,9 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 285,8 k | — | US$ 458,9 k | US$ 419,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.