ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.440/мес
ROI9%
Кап. ставка9,4%
Вал. доходность9,9%
Чист. доходность9%
Окупаемость11,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 325,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 29,3 k | — | US$ 322,4 k | US$ 26,2 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 58,6 k | — | US$ 335,3 k | US$ 68,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 87,8 k | — | US$ 348,7 k | US$ 111 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 117,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 154,3 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 146,4 k | — | US$ 377,2 k | US$ 198 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 175,7 k | — | US$ 392,2 k | US$ 242,4 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 204,9 k | — | US$ 407,9 k | US$ 287,4 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 234,2 k | — | US$ 424,3 k | US$ 333 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 263,5 k | — | US$ 441,2 k | US$ 379,2 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 292,8 k | — | US$ 458,9 k | US$ 426,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.